AUDITS ENVIRONNEMENTAUX DE DUE DILIGENCE
Industriels, promoteurs, collectivités, vous souhaitez exploiter un site industriel en activité ou en friche, votre acquisition doit inclure une phase de due diligence au cours de laquelle les questions environnementales sont examinées avec soin. Les pollutions souterraines, qui ne sont pas immédiatement visibles, sont fréquentes sur de tels sites. Cet audit d'acquisition du site vous permettra ainsi de connaître vos responsabilités, les enjeux financiers et les conséquences sur vos projets à court et long terme. Il comporte typiquement 4 phases:
- Dresser l'état des lieux,
- Évaluer les risques,
- Définir les interventions nécessaires,
- Évaluer les coûts des opérations.
DIAGNOSTIC INITIAL
- Enquête préliminaire : environnement du site, plans, photographies aériennes, entretiens avec les exploitants.
- Micro-sondages et analyses de terrain (gaz, eau, sols) pour détecter la pollution éventuelle. |
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| Inspection d’une cuve enterrée |
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DIAGNOSTIC APPROFONDI
- Sondages géologiques et piézomètres, analyses en laboratoire, pour connaître avec précision l'extension de la pollution.
- Outils d'étude des risques :
- Modèles informatiques de migration des pollutions,
- Calculs des risques vis à vis de la santé humaine
- Analyse détaillée des différents scénarios d'utilisation du site.
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| Prélèvements et analyses de terrain |
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SUITES
- Les travaux de réhabilitation éventuels sont définis en fonction des risques identifiés et de l'utilisation future du site.
- Ils font l'objet d'une concertation avec l'administration.
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| Simulation informatisée des écoulements souterrains |
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REFERENCES
Audit Due Diligence de l’unité Maphar du groupe SANOFI |
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